jún 16 2026

Ár: 82.000.000.-Ft

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Leányfalu központjában, csendes zsákutcában, zöldövezeti környezetben található az ingatlan. Sétatávolságra van minden fontos szolgáltatás: gyógyszertár, CBA Príma, pékség, éttermek, virágos, lángosozó, több bevásárlási lehetőség. A Duna-part néhány perc alatt elérhető, kiváló a szabadidős lehetőségek kínálata. A Budapest irányába közlekedő buszmegálló kb. 3 perc sétára található. A termálfürdő, strand, szauna ház és edzőterem nagyjából 200 méterre van. Iskola és óvoda kb. 10 perc gyalog, így családoknak is ideális.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
Rendezett, gondozott környezetű épület, kiváló közösségi adottságokkal. Az ingatlan első emeleti elhelyezkedésű, csendes, benapozott. A nagy, közös használatú kert ápolt, barátságos közösségi tér. Zárt udvarban több autó számára biztosított parkolás, saját zárt nagy parkolóval. Megközelítőleg 60 m²-es közös pince és további tárolási lehetőségek állnak rendelkezésre. Zsákutcás fekvésének köszönhetően minimális az átmenő forgalom.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
Teljeskörűen és igényesen felújított, belső kétszintes otthon nettó 63 m²+4 m2 terasz+10 m2-es szigetelt padlás+ közel 60 m2-es közös pince! (bruttó 72 m²) alapterülettel, 2+1 félszobával, duplakomforttal és erkélykapcsolattal. Az alsó szinten ablakos konyha, külön spájz, gardrób, étkező, erkélyes nappali, valamint kádas fürdőszoba és wc található. A felső szinten két hálószoba, nagy beépített zuhanyzós fürdő wc-vel, közlekedő és gardrób kapott helyet. A padlásfeljáró szigetelt, a padlástér praktikus tárolási lehetőséget nyújt. Fűtés: gázcirkó, esztétikus épített-festett cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések a rugalmas, takarékos üzemeltetésért. Minőségi nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, beépített szekrényekkel; az ingatlan gyorsan birtokba vehető.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
Csendes, zöldövezeti, családias miliő, mégis teljes körű ellátottsággal. A mindennapok kényelmét a közeli üzletek és szolgáltatások, a kikapcsolódást a Duna-part biztosítja. Aktív életmódhoz ideális: termálfürdő, strand, szaunaház és edzőterem percekre. Biztonságos zsákutca, barátságos szomszédság, alacsony átmenő forgalom. Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, Budapest gyorsan elérhető. Pároknak, családoknak és nyugalomra vágyóknak egyaránt remek választás.
További képekért, információért, megtekintésért:
+36 30 445 0311 ;
https://tpmenterior.hu/